1、項目將按照以下定位進行建設、運營
東莞地區規模最大的公路物流配套服務園區
涵蓋管理服務、信息交易、停車、倉儲、配送、零擔快運、商務辦公、配套服務等諸多功能，東莞地區功能最完善的公路物流配套服務園區。
引進先進物流管理、服務理念，按照現代國際先進物流園區管理、服務模式進行運營、管理的物流園區。
立足服務東莞公路物流配套，提升東莞公路物流整體配套、服務水平，進一步提升東莞公路物流配套服務實力的園區。
建設東莞地區最具影響力、知名度的公路物流配套“龍頭園區”。
2、政府支持
百茂物流城是東莞市、高埗鎮重點物流項目；符合東莞“打造新興物流城市”的城市發展定位，以及大力扶持現代物流業發展、加強現代物流基地、園區建設的產業政策，屬于政府引導、扶持的產業。
3、規模優勢
建筑面積25萬平方米，1000間鋪面，5萬平方米倉儲，25萬平方米大型停車場。全部建成后將成為東莞地區規模最大的集倉儲、配送、專線物流、第三方物流服務、物流信息服務、商務配套等于一身的綜合型公路物流貨運園區。
4、交通便利
百茂物流城緊鄰東莞市環城路高埗段，距離廣園快速路、廣深高速、莞深高速入口均只需幾分鐘車程，30分鐘通達東莞各區鎮，60分鐘通達廣州，深圳等珠三角經濟重鎮；所鄰路段道路寬闊、車流通暢，車輛分流條件優越；所在區域、路段無對于貨運車輛的限行限制，利于不同類型的貨運車輛出入、中轉；具有建設公路物流配套園區極佳的交通條件。
5、區位優勢
百茂物流城位于廣州-東莞-深圳-香港城市發展軸帶的中間和珠三角經濟區中心位置,通過虎門大橋與廣州-順德-中山-珠海城市發展軸帶相連,并處于“A”字型框架的重要連接點上,具備優越的經濟、物資、物流集聚的輻射優勢，是珠三角物資集散的首選地帶。
6、資源優勢
1、百茂物流城與東莞家具協會簽署戰略聯盟協議，成為東莞家具指定配送基地；東莞已成為順德之外全國 第二大家具產地，家具內銷和出口規模龐大，市場規模已超過1000億元；此舉為各專線物流公司提供大量的穩定貨源，為各商戶長期經營打下堅實的基礎；
2、百茂物流城與東莞物流協會達成戰略伙伴關系，百茂可借助物流協會的資源吸引更多“物流企業和企業物流”的加入，達到場地興旺，貨源穩定，知名度提升的效果。
3、東莞公路密度之大位居全國地級市之首；東莞產業規模巨大，有包括全球500強在內的制造企業2萬多家；東莞專業批發市場發展蓬勃，寮步百業國際汽配城、百業五金電子城、長安模具五金市場、茶山布料城、信立國際農產品貿易城、東莞樟木頭電子城、虎門服裝市場等，對物流服務需求旺盛。
7、品牌優勢
目前，公路物流仍然是東莞最主要的物流方式，然而，東莞公路物流園區建設發展滯后，還沒有一個大型、綜合面向全市、服務于全市的物流園，為此造成東莞陸路貨物每年運輸量超過3000萬噸，但市場占有率不超過20%，均被廣州、深圳瓜分了。
對于東莞而言，百茂物流城的出現將改變現有公路專線物流“小而散和多而亂”的格局。無論是交通條件、規模、區位條件，還是規劃、資源、品牌、綜合配套、信息化水平，百茂物流城都走在行業前列。
百茂物流城引進先進物流管理、服務理念，涵蓋管理服務、信息交易、停車、倉儲、配送、零擔快運、商務辦公、配套服務等諸多功能；立足東莞公路物流配套，提升東莞公路物流整體配套服務水平；建設東莞地區最具影響力、知名度的公路物流配套“龍頭園區”；打造“東莞專線物流第1城”。
8、規劃優勢
項目計劃分成兩期進行開發，首期以專線物流為主；二期以倉儲物流為主；總建筑面積約25萬平方米，總投資額將超過10億元。全部建成后將成為東莞地區規模最大的集倉儲、配送、專線物流、第三方物流服務、物流信息服務、商務配套等于一身的綜合型公路物流貨運園區。
除具有較高的投資收益和較低的投資風險外，項目在全部建成并成熟以后還具有較好的各項經濟、社會效益。
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主要指標 |
數值 |
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年貨物交易量 |
約1000～1500萬噸 |
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年物流服務交易額 |
約10～15元億人民幣 |
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年貢獻稅收 |
約1～1.5億元人民幣 |
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提供就業崗位 |
約8000個 |
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年拉動周邊消費額度 |
約4億元 |
9、配套完善
1、硬件優勢：
項目將引入專業的物流園區規劃、設計、建設單位，對園區的總體布局、倉庫、道路、停車場、商務樓等各類功能區和配套設施進行規劃設計及施工建設，保證在硬件建設上達到國際標準和國內先進水平，并可以適應長期運營、發展的需要。
①55m雙向行車道路：不僅能停放兩排長掛車，道路中間還有充足位置倒車、會車。
②1.25m自主裝卸平臺：省時省力省心更省錢，1.25m標高的設計可以避免貨物受到雨水浸泡。
③8m超長無柱雨棚：能遮光擋雨，保證商戶24小時裝卸貨物不受天氣影響；其次，因為是無柱式雨棚，大貨車倒車、掉頭更方便。
④先進的地下排水（排污）系統：即使在大暴雨的情況下，排水（排污）系統能夠保證通暢運行。
⑤4m高廣告位：每間商鋪樓頂配備4m高廣告位，是廣告宣傳理想的位置。
⑥生活區采用天井式采光：既有利于采光，又保證空氣流通。
（2）軟件優勢
項目將引進先進的現代化物流園區管理模式和制度，同時將全面實施計算機化、網絡化的倉儲、物流服務管理，同時還將為進駐的企業、客戶提供多元化的客戶服務，形成項目的管理優勢。
信息平臺的建立將搭建物流商戶、工廠和批發商共同的橋梁；工廠老板和批發商來這里尋找合適的物流商發貨，物流商戶來這里找貨；實現了資源互補，節約成本，高效快捷的目標。
